Life NewsCentral Media24.kz » публикация №15937
С 2027 года в Казахстане изменят предельные ставки по ипотеке С 1 января 2027 года на ипотечном рынке Казахстана начнёт действовать дифференцированный подход к ценообразованию, сообщает Centralmedia24. 💬Новые правила расчёта максимальной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам утверждены Агентством по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком РК Новые лимиты ГЭСВ напрямую привязали их к коэффициенту LTV (Loan-to-Value) – отношению суммы кредита к стоимости залогового обеспечения. 📌Новый механизм нацелен на снижение кредитной нагрузки для надёжных заёмщиков. Согласно совместному постановлению ведомств от 30 июня 2026 года, порог стоимости ипотеки будет зависеть от доли личных средств клиента: Если сумма займа составляет 70% и менее от оценочной стоимости жилья (значение LTV до 0,7 включительно), предельная ГЭСВ будет жёстко ограничена на уровне 20%. 📌В случаях, когда заёмщику требуется финансирование свыше этого порога (значение LTV выше 0,7), максимальная ставка сможет достигать 25%. По сути, финансовые регуляторы внедряют на рынке принцип соразмерности: снижение рисков для банка за счёт высокого первоначального взноса должно конвертироваться в более дешёвое обслуживание долга. Участникам рынка предоставлено полгода на адаптацию к новым требованиям. В течение переходного периода, вплоть до 1 января 2027 года, предельная ГЭСВ по всем ипотечным жилищным займам сохранится на текущей отметке в 25%. Фото: istock Присылайте фото, видео и информацию анонимно — в наш бот t.me/CentralMedia24_KZbot или на WhatsApp +77080323818 😎Следите за новостями тут: t.me/CentralMedia24kz
