Life NewsKozachkov offside » публикация №13593
С интересом слежу за дискуссией вокруг заявления руководства одной строительной компании по поводу того, что рынок недвижимости в Узбекистане стал гораздо более привлекательным, чем казахстанский. А дальше будет еще хуже! И мне тоже захотелось высказаться. Я бы отметил два важных момента. Во-первых, это здорово, что уровень жизни и заработков в крупных городах Центральной Азии выравнивается. Об этом постоянно говорят главы государств - весь регион должен развиваться и жить хорошо. Здоровая конкуренция приносит пользу всем ее участникам. Я вот время от времени посещаю Ташкент - отличный город, прекрасные люди. Но разговоры о том, что экономика Узбекистана скоро обгонит нашу - это выдумки мелких политологов. Проблем в Узбекистане хватает - там дефицит топлива, высокие коммунальные тарифы, не самые большие зарплаты. Помню, как сильно удивился в торговом центре Tashkent City, когда не смог оплатить покупку с помощью Apple Pay - не все продавцы подключают эту услугу, чтобы не платить дополнительные комиссии. Мне в солидном бутике предложили перевести деньги с карты на карту, это тоже в какой-то степени показатель. Про сравнение ВВП стран и уж тем более на душу населения говорить вообще не стоит. Вторая мысль связана как раз с отечественными девелоперами. У нас есть признанные лидеры рынка коммерческого жилья - те же Bi Group или Bazis, плюс еще несколько компаний поменьше. Их владельцы прочно окопались в списке Forbes, а предприятия переориентировались на госзакупки - они занимаются благоустройством и реконструкцией, даже строят инфраструктурные объекты с разной степенью успешности. При этом не стоит забывать, что строительную отрасль на протяжении десятков лет государство поддерживало разными способами. Например, компаниям отменяли НДС на новое жилье, чтобы сдерживать цены. Фактически же это привело к повышению доходов форбсников. Когда грянул мировой ипотечный кризис, в Казахстане тоже намертво встали объекты. Государство достраивало ряд проектов за свой счет, чтобы не оставить покупателей квартир у разбитого корыта. Ну и заодно спасли строителей. Не было и года, чтобы в стране не разработали новую льготную госпрограмму, даже сделали отдельный ипотечный банк, лишь бы казахстанцы могли приобретать себе жилье. Ну а кто строил и продавал? Все те же бизнесмены. Но даже в таких условиях строители умудрялись уклоняться от уплаты налогов - в прошлом году специальная проверка показала, что свыше 170 крупных застройщиков использовали схемы, благодаря чему снижалась выплаты в казну. После того, как о ситуации сообщил премьер-министр Олжас Бектенов, компании тут же закрыли недостачу. Поэтому, конечно, с резкими заявлениями строителям нужно быть аккуратней. Им долгие годы создавали благоприятные условия для бизнеса, а также приходили на выручку в сложных ситуациях. Не стоит об этом забывать.
