Life NewsForbes Kazakhstan » публикация №23435
Как запуск LRT отразился на стоимости недвижимости в Астане? Представитель агентства недвижимости «Этажи» в Астане Жани Турысов говорит, что после запуска линии вырос интерес к объектам в районе EXPO, вдоль проспекта Кабанбай батыра и улицы Рыскулова, возле Ботанического сада, пересадочных узлов, а также в направлении вокзала «Нұрлы Жол». Однако рост интереса не означает автоматического роста цен. Глава Федерации недвижимости Казахстана Ермек Мусрепов отмечает, что столичный рынок сейчас находится в фазе охлаждения и стагнации. По его словам, на стоимость жилья сегодня гораздо сильнее влияют общие экономические факторы, среди которых снижение платежеспособности и высокие ипотечные ставки. «В этом контексте LRT скорее повышает ликвидность отдельных объектов, чем формирует новый ценовой пузырь», — поделился мыслями Мусрепов. Жани Турысов считает, что реальное влияние LRT на цены станет понятно через 3–5 лет. «В 2026–2027 годах рынок будет тестировать новую реальность: будет расти интерес покупателей, увеличится количество просмотров и показов квартир в этих районах, а срок продажи самых привлекательных объектов возле транспортных узлов может сократиться. Явную и заметную премию за близость к LRT мы, скорее всего, увидим в 2028–2029 годах. С 2030 года рынок уже будет автоматически учитывать близость к линии как отдельное преимущество», — говорит Турысов. Как LRT может повлиять на стоимость коммерческой недвижимости, читайте на сайте издания.
