Life NewsBES.media » публикация №34295
Продажи жилья в Казахстане просели в начале года – глава Kusto Home По словам Мурата Утемисова, покупатели заранее закрыли часть сделок перед ростом цен, а застройщикам пришлось смягчать условия продаж. 🗣 Что произошло Рынок недвижимости Казахстана в начале 2024 года столкнулся со снижением продаж после роста цен и падения покупательской способности. Об этом в интервью BES.media в кулуарах форума New Vision рассказал генеральный директор Kusto Home Мурат Утемисов. 🗣 Детали По словам Утемисова, начало года оказалось для рынка неоднозначным. Ожидаемое повышение цен, связанное с новым законом и изменениями в регулировании, действительно произошло. Но покупательская способность не выросла, поэтому продажи просели. 🗣 Застройщики начали уступать покупателям Утемисов отметил, что застройщики стали осторожнее в ценообразовании. Несмотря на рост налоговой нагрузки, повышение стоимости подрядных работ и увеличение себестоимости, девелоперам нужно продолжать стройку и продавать проекты. 🗣 Как влияет базовая ставка Снижение базовой ставки, по мнению главы Kusto Home, может поддержать рынок недвижимости, но быстрых изменений от одного шага ждать не стоит. 🗣 Что сильнее ударило по продажам На вопрос о том, что больше повлияло на падение продаж – изменения в налоговом регулировании или высокая ставка, – Утемисов ответил, что одно связано с другим. 🗣 Влияние ЕНПФ на проекты Kusto Home низкое Отдельно Утемисов ответил на вопрос о роли пенсионных накоплений в покупках жилья. По его словам, для проектов Kusto Home этот фактор почти не играет роли, потому что компания строит жильё бизнес- и премиум-класса. 🗣 Контекст С 1 января 2026 года застройщики лишились льгот по НДС при реализации жилья – теперь они платят его в размере 16%. Кроме того, впервые НДС применяется к продаже первичного жилья – ранее этот налог не взимался. 🔎🔎🔎🔎🔎 читайте в материале на сайте: 👉 https://bes.media/news/prodazhi-zhilya-v-kazahstane-proseli-v-nachale-goda-glava-kusto-home-6d8a69/ ––– 📢 Если у вас есть чем поделиться или вы стали очевидцем событий, пишите, присылайте фото, аудио и видео, документы в наш анонимный бот @bessimptomno_bot. ––– 💬 https://t.me/bessimptomno
