В Казахстане начинается масштабная инвентаризация жилищного фонда

Во исполнение Закона «О жилищных отношениях» и в рамках Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» все многоквартирные дома страны будут сведены в один Реестр — с адресом, этажностью, количеством квартир и нежилых помещений, состоянием дома, лифтами и приборами учёта.

Инвентаризация охватывает все здания, отвечающие определению многоквартирного жилого дома по ст. 2 Закона «О жилищных отношениях». Под учёт попадают все дома независимо от этажности, количества собственников, наличия зарегистрированного объекта кондоминиума и выбранной формы управления, в том числе двух- и четырехквартирные в сельских населенных пунктах и те, по которым не определена форма управления.

Каждый дом имеет в Реестре единый ключ — регистрационный код адреса (РКА). По нему «пристыковываются» сведения из остальных источников: технические характеристики здания, количественные и качественные показатели, данные о помещениях, форме управления и состоянии лифтов, данные о подключении к сетям и приборах учёта.

Порядок передачи сведений установлен Правилами формирования, обработки, централизованного сбора и хранения информации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Ими же определен круг организаций, обязанных передавать данные: МИО, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы и иные субъекты управления.

Персональные данные собственников — ФИО, индивидуальные идентификационные номера, сведения о правоустанавливающих документах и задолженности — при инвентаризации не собираются.

Что даст реестр: точные перечни домов, подлежащих капитальному ремонту и замене лифтов, понимание реального уровня оснащенности приборами учета, расчет потребности регионов в модернизации сетей на основе фактических данных, а не усредненных оценок. Корректность начисления в квитанциях коммунальных платежей, повысит порядок работы и ведения исполнительной документации среди КСК и ОСИ, управляющих компаний.

Сбор сведений организуют акиматы областей через жилищные инспекции районов и городов областного значения. Уведомления и рабочие формы направляются объединениям собственников имущества, представителям домов на непосредственном совместном управлении, субъектам управления и поставщикам коммунальных услуг.